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Alentours

Emplacement La Fouillade.png

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Le hameau est loin d'être isolé.

Malgré le caractère champêtre du lieu, tout est à disposition.

Le hameau se trouve à 4,5 km (9 minutes en voiture) du village de la Fouillade.

Habité par 1000 habitants, il dispose de deux écoles, deux collèges, plusieurs médecins, tous les commerces et pleins d'activités.

Villefranche-de-Rouergue se situe à 19 km (23 minutes en voiture): sous-préfecture de l'Aveyron, 20.000 habitants.

Aux alentours directs, la campagne, calme et rassurante permet de vivre à son rythme et profiter de la vie.

 

Pour ceux qui ne connaissent pas encore, l'Aveyron est une région magnifique qui dispose de trois climats différents dont le plus clément est justement celui dont bénéficie le hameau ;-)

16 ha de propriété ...

Outre les nombreux bâtiments décrits dans la section ci-dessous, le hameau s'étend sur 16ha et dispose de plusieurs atouts:

- Un étang très précieux de 40 ares de superficie

- Plusieurs sources d'eau qui alimentent l'étang

- 2 ha de champs idéalement situé près de l'étang et des maisons pour y développer un ou plusieurs projets de permaculture

- 2 prairies: une de 4 ha et une de 60 ares, idéales pour accueillir des animaux

- 3 ha de bois

- un jardin de 2 ha

- un superbe puits en pierre au milieu de la cour intérieure

- 2 fours à pain à restaurer

- 2 cours intérieures qui promettent de bons moments ensemble

- Beaucoup de bâti à réaménager

- Un hangar de 700m² pour tous les besoins techniques

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Bâtiments

Ils sont au nombre de 10.
De 70 à plus de 200m², il y en a pour tous les goûts, mais il n'y en aura pas pour tout le monde...

Certains sont séparés, les autres sont mitoyens mais ils ont tous deux points communs:

du charme et beaucoup de travaux à prévoir !
 

Leur coût dépendra bien sûr de nombreux paramètres:

appel à des artisans professionnels ou en auto-rénovation, choix des matériaux, qualité des finitions, complexité architecturale etc.
 

Cela dit, après les premières consultations avec les professionnels de la rénovation, nous pensons qu'un prix moyen de 1200 à 1500€/m² de surface habitable est à prévoir. 

 

En auto-rénovation le prix au m²  pourrait se situer entre 600 et 900€/m² (attention, cela nécessite beaucoup de temps et de savoir faire...).

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